新聞?wù)?/span>
- 商場(chǎng)位於「碧潭有約」社區(qū)B1、1F及2F，面積共計(jì)約3,866坪(含62個(gè)坡道平面車(chē)位)。
- 根據(jù)戴德梁行模擬投資分析，若依得標(biāo)租金每月230萬(wàn)元，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)坪效1.1~1.3萬(wàn)元計(jì)算，毛獲利率為12~33%。
FB
line
twitter
列印
戴德梁行協(xié)助辦理「碧潭有約商場(chǎng)」招商，招商面積3866坪，標(biāo)租1年底價(jià)為2772萬(wàn)元，換算每月租金為231萬(wàn)，說(shuō)明會(huì)現(xiàn)場(chǎng)吸引商場(chǎng)、藥妝、餐飲業(yè)者到場(chǎng)聽(tīng)取簡(jiǎn)報(bào)。
戴德梁行表示，本案位於新店區(qū)北宜路及新店路交叉口「碧潭有約」社區(qū)，社區(qū)與新店捷運(yùn)站共構(gòu)，為新店地區(qū)相當(dāng)知名的指標(biāo)建案，商場(chǎng)位於「碧潭有約」社區(qū)B1、1F及2F，面積共計(jì)約3,866坪(含62個(gè)坡道平面車(chē)位)，目前以公開(kāi)標(biāo)租模式為主。根據(jù)戴德梁行模擬投資分析，若依得標(biāo)租金每月230萬(wàn)元，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)坪效1.1~1.3萬(wàn)元計(jì)算，毛獲利率為12~33%。
招標(biāo)商場(chǎng)目前使用分區(qū)為G3商場(chǎng)、店舖，可作為衛(wèi)生所、捐血中心、醫(yī)事機(jī)構(gòu)、美容院、洗衣店等。但戴德梁行表示，新北市政府為吸引業(yè)者進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，原先有意主動(dòng)變更個(gè)案使用分區(qū)，但考慮得標(biāo)業(yè)者使用狀況，改採(cǎi)協(xié)助得標(biāo)業(yè)者變更商場(chǎng)使用分區(qū)形式。
「碧潭有約」社區(qū)現(xiàn)已擁有700戶(hù)住家，新店捷運(yùn)站每日約有9558名旅運(yùn)人數(shù)，碧潭風(fēng)景區(qū)每日也4590名觀光人潮。商場(chǎng)交通位置極佳，車(chē)潮及人潮川流不息，戴德梁行指出，廣告效果無(wú)法估計(jì)，未來(lái)無(wú)論是經(jīng)營(yíng)百貨商場(chǎng)、大型批發(fā)、餐飲宴席、休閒會(huì)館，都能坐擁穩(wěn)定收益。
戴德梁行表示，「碧潭有約商場(chǎng)」以擁有「風(fēng)景名勝」、「交通便捷」、「廣告效益」為主要訴求，對(duì)投資人勢(shì)必有著強(qiáng)大吸引力，期待本商場(chǎng)能盡快完成招商，未來(lái)能提供最好的消費(fèi)空間，來(lái)服務(wù)整個(gè)新店居民及觀光旅客，建構(gòu)本商場(chǎng)成為新北市的金雞母，創(chuàng)造市府、居民、投資人三贏的局面，全案採(cǎi)通訊投標(biāo)方式進(jìn)行，將於2012年1月10日下午2時(shí)開(kāi)標(biāo)。
